Zimmer:3.5
Wohnfläche ca.:110.00 m²
Mietpreis:1990.00 EUR
Gesamtmiete:2135.00 EUR



Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung, nur 5 Gehminuten von der Oper entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme.
Schon beim Betreten werden Sie von einem typischen Altbau-Flur empfangen, der zu allen Zimmern führt. Linker Hand entdecken Sie ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken, gefolgt von einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Abstellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Der morgendliche Trubel ist hier bestens organisiert!
Der Höhepunkt ist zweifellos die Wohnküche mit einer einladenden Kochinsel, die sich durch eine Doppelflügeltür zum Wohnzimmer mit Blick auf den Hauptbahnhof und einem Balkon mit Sonne am frühen Nachmittag öffnet. Hier dürfen Sie sogar grillen! Die offene Gestaltung von der Wohnküche über das Straßenfenster bis zum Balkon verleiht der Wohnung eine luftige, voluminöse Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (zzgl. € 80, Gesamtmiete = 2.215,-€) ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen nach Belieben als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können.
Die Ausstattung umfasst eine eigene Sat-Schüssel ohne zusätzliche Kosten, zwei echte Schlafzimmer, HMS und Winterdienst (in den Betriebskosten enthalten), sowie Fischgratparkett, hohe Decken und weitere charmante Altbauelemente. Der große Balkon bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen schönen Blick ins Grüne.
Diese Wohnung bietet darüber hinaus einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Gestaltungswünsche schafft.
Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser Immobilie und lassen Sie sich vom Charme der Wohnung verzaubern.

Ausstattung

- Parkettböden in der gesamten Wohnung
- großzügiger Balkon
- moderne und hochwertige Einbauküche (zzgl. 80,-€/mtl. = 2.215,-€ Gesamtmiete)
- sep. WC
- großes Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche + Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn- und Essbereich
- Kellerraum
- uvm.

Ein Außenstellplatz kann bei Interesse angemietet werden.

Lage

Die Mieter lieben diese Lage. Sie sind in 5 Minuten in der Oper, in 8 Minuten auf der Königstraße und finden garantiert Ihr Lieblingsrestaurant fußläufig im Umkreis von 10 Minuten und können Ihr Auto also stehen lassen. Einen Stellplatz finden Sie in der wenig frequentierten Anliegerstraße erfahrungsgemäß sehr gut, zumal einige Gebäude im Umkreis als Büro genutzt werden.